淡水電梯大樓
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淡水水岸別墅 城堡花園高樓美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：26.84 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
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- 社區：城堡花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：40.904 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.711 坪
- 附屬建物面積：2.762 坪
- 共同使用：11.431 坪
- 車位坪數：8.84 坪
- 土地面積：6.079 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能與車位需求」的家庭購屋者而言，具備相當的吸引力，但需斟酌屋齡帶來的長期影響。
主要理由如下： 首先，該戶位於高樓層且為三房兩廳的罕見格局，搭配包含車位與鄰近新興國學區，非常適合有小孩就學需求且重視通勤便利性的家庭。其次，總價 1198 萬含車位，平均單價雖不低，但考量淡水區停車空間稀缺性，整體持有成本尚可接受。
然而，屋主必須正視「29 年屋齡」的挑戰，這將直接影響未來銀行貸款成數與年限，建議在簽約前與銀行確認貸款可行性，並留意老屋翻新與維修潛在成本。若您能接受車位機械式操作且能配合貸款年限規劃，此物件在淡水區屬高性價比的自住選擇。
問與答
淡水水岸別墅
淡水水岸別墅
梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
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證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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